寻房无忧_ 德信爱家玖栖和院

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基本参数

地址江苏省南京市江宁区谷里街道谷研路88号

区域江宁 - 谷里

附近地铁规划中

开盘&交楼 开盘时间： 2021-04-30 交楼时间： 2023-05-30

房源信息 产权类型： 住宅 产权年限： 70 销售状态：在售精装洋房叠墅地铁房 装修情况： 精装交房 建筑类型： 洋房叠加别墅 预售证号： 尚未公开

小区属性 规划户数：288 规划面积：100452.1㎡ 停车位：300 建筑面积：72958.77㎡ 绿化率：35 容积率： 2 (住宅)

小区物业 开发商： 南京德信谷里置业有限公司 代理商：尚未公开 物业公司： 德信盛全物业服务有限公司南京分公司 物业费： 2.5元/m²/月

项目介绍

谷里G49地块，出让面积29667.92㎡，R2二类居住用地、Rc基层社区中心，综合容积率1.17。起拍总价35000万元，最高限价42000万元，起拍楼面价10083元/㎡，最高楼面限价12100元/㎡，毛坯房销售限价18500元/㎡。经过1轮竞拍，该地被德信以35000万元拿下，楼面价10083元/㎡。 NO.2020G49地块出让条件：（1）该地块规划住宅建筑高度不低于12米。（2）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积为2022.47平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；文化活动室，建筑面积不小于400平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于500平方米；社区警务室，建筑面积不小于40平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于300平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；垃圾收集房，建筑面积不小于80平方米；环卫作休息场，建筑面积不少于20平方米；环卫车辆停放场，用地规模不少于250平方米。以上设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集房、环卫作休息场、环卫车辆停放场共计建筑面积1150平方米，由江宁区政府出资并委托竞得人建设，建成后须移交江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。其余社区商业可上市销售、转让。（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过18500元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

区域介绍

商业配套：依托谷里街道商业，大润发超市、振容路、邻里大道商业街，牛首山金陵小镇（建设中）。

教育配套：幼儿园——谷里中心幼儿园、谷里第二幼儿园。
小学——谷里中心小学、谷里庆兴路小学（江宁区实验小学分校）、谷里第二小学（建设中）中学——谷里中学。

区位交通配置

交通西侧紧邻牛首大道，距离河西约10KM，百家湖约12KM，新街口约20KM，禄口机场约22KM；

周边有南京绕城高速、宁芜高速、宁宣高速、牛首大道，自主交通可快速纳入市中心半小时交通圈。

购房须知

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