寻房无忧_颐和四季府

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基本参数

地址滨江燕核（燕城大道与吉祥街交汇处

区域栖霞 - 燕子矶

附近地铁规划中

开盘&交楼 开盘时间： 2022-09-30 交楼时间： 2024-11-30

房源信息 产权类型： 住宅 产权年限： 70 销售状态：在售精装地铁商业 装修情况： 精装修 建筑类型： 高层 预售证号： 宁房销第2022100063号

小区属性 规划户数：966 规划面积：41102 停车位：1212 建筑面积：174805 绿化率：33 容积率： 3

小区物业 开发商： 南京颐铧居置业有限公司 代理商：暂无 物业公司： 华发物业 物业费： 2.6元/㎡

项目介绍

项目由国企颐居、国企华发联合开发，颐居操盘。项目主力户型建面约89-140㎡，拟建8栋28-33F高层住宅，以及商业、养老、物业等相关配套。

户型89（三房两厅一卫）、108㎡（三房两厅两卫）、128㎡（四房两厅两卫）、140㎡（四房两厅两卫）。

项目规划用地性质为Rb商住混合用地，占地面积约：41101.55平方米，1.0＜容积率＜3.0，绿地率≥30%，建筑高度＜100米，建筑密度＜30%。项目位于栖霞区燕子矶新城，北侧为松花江路，南侧为燕恒路，西至现状绿地，东至怡园路。项目规划设计方案总建筑面积174804.65平方米，其中：地上建筑面积123304.65平方米，主要功能为住宅、商业、物业、养老及配电房等相关配套设施；地下建筑面积约51500平方米，主要功能为地下车库、其他配套设施等。

2021年11月25日，经过一轮竞拍，燕子矶G119地块最终被颐居夺得，以底价221000万元成交，楼面地价17923元/㎡，未来毛坯限价不得超过32000元元/㎡。

区域介绍

餐饮：吉祥人家、醉乐小馆、胡杨美食餐厅、呷哺呷哺(招商花园城燕子矶店)、必胜客(招商花园城燕子矶餐厅)
金融：紫金农商银行(燕子矶支行)、中国建设银行(南京太平村支行)
医院：省人民医院燕子矶分院就位于地块北侧，目前栖霞区人民政府已与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院合作协议，打造约13万方的综合性医院。
超市：苏润生活超市、苏果生活超市
学校：西侧便是南京师范大学附属学校，涵盖小学到高中一站式资源，周边还有15年制的南京泰晤士学校、南京外国语学校仙林分校等优质学校。
药店：百信药房(紫御东方店、同和堂大药房(伏家场街店)、百康大药房、益丰大药房(门坡街店)
休闲：恩德保健养生馆、咏琪网咖、健龙棋牌室、中健健身(太新路店)、锐搏恩健身
卖场：周边有约21万方万象系商业（在建）和已经开业的招商花园城，后期还有百万方商业配套
公园广场：两带五园，私享自然。紧邻幕燕滨江风貌区（挂星景区幕府山+超1万亩笆斗山），3.5公里滨江樱花大道，西南侧约200米燕子矶体育公园。

区位交通配置

公交：336路、341路：下庙村。

其他：项目北侧直线距离约1公里有1号线北延（在建）笆斗山站，南侧直线距离约800米是6号线（在建）的燕江新城站，不远处还有6、7号线（在建）交汇站万寿站。

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