寻房无忧_华润置地云上润府

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基本参数

地址陇淮路与华新路交叉口

区域雨花台 - 雨花台

附近地铁规划中

开盘&交楼 开盘时间： 2022-09-30 交楼时间： 2024-11-30

房源信息 产权类型： 住宅 产权年限： 70 销售状态：在售精装地铁商业 装修情况： 精装修 建筑类型： 高层 预售证号： 宁房销第2022100153号

小区属性 规划户数：1520户 规划面积：82152 停车位：1170个 建筑面积：230000 绿化率：35 容积率： 2.8

小区物业 开发商： 南京润玺房地产开发有限公司 代理商：暂无 物业公司： 华润物业 物业费： 2.6元/㎡

项目介绍

2021年5月20日，经过1轮竞拍，两桥中央商务区G39地块被华润以底价拿下，成交总价706000万元，成交楼面价7277元/㎡，未来毛坯销售限价38500元/㎡。
部分出让条件：（1）E、F、G、H、I、J、K分区中，商业的地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的20%，且H、K、G分区中应布置地上建筑面积不小于110000平方米的综合型高端购物中心，所有商业（含地下商业）均须由竞得人整体自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外）。
（2）E、F、G、H、I、J、K分区中，酒店式公寓的地上建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%，各分区酒店式公寓指标可总体平衡，宜在F、I、J分区集中设置。
（3）F分区须配建一处不低于140米的高层建筑，建筑面积不小于50000平方米，按照甲级写字楼标准建设，只允许整栋销售，不得分割销售、不得分割转让。
（4）G分区须配建一处不低于180米的高层建筑作为地标，按照5A级写字楼标准建设，须由竞得人自持，不得转让（同一集团控股子公司除外），且该超高层建筑内应设置一处地上建筑面积不小于3万平方米的五星级标准酒店。
（5）地块内须设置一处精品酒店，建筑面积不少于6000平方米，不得分割销售，不得分割转让。
（6）H、K分区领取施工许可证后，住宅部分方可销售；H、K分区项目主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的60%；G分区超高层建筑主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的90%。
华润置地中心（华润两桥中央商务区G39地块）部分地块规划设计公示，项目规划总建筑面积约326659平方米，其中地上建筑面积约234395平方米，主要建设18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等；地下建筑面积约 93633平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。

区域介绍

餐饮：鱼焱烤鱼饭(福润雅居店),家之味,东升面馆,新成小面
金融：中国民生银行24小时自助银行(福润雅居社区支行),中国民生银行(福润雅居社区支行),中国邮政储蓄银行(龙西路营业所),中国邮政储蓄银行24小时自助银行(龙西路营业所),紫金农商银行(西善桥支行),中国建设银行(南京梅山矿业支行)
医院：江苏省第二中医院西善桥院区,雨花台区西善桥社区卫生服务中心,雨花区西善桥社区卫生服务中心门诊
超市：苏果社区店(福润雅居社区店),华润苏果超市(福润雅居店),小红岛(贾西店),世纪华联超市(贾西店)
学校：龙翔小学（规划中）,龙翔北小学（规划中）,龙翔初中（规划中）,雨花台实验小学,金陵中学西善桥分校
药店：益丰大药房(江苏南京福润雅居店),先声再康药店(福润雅居药店),奇冠药店(贾西新苑店),健龙大药房,奇冠药店(龙凤佳园店),百信药房(善水湾花园店)
休闲：精英会跆拳道(龙淮路),晓村和苑老年活动中心,三江跆拳道
卖场：中国电信营业厅(语嫣七贤街社区店),中国移动,中国移动寰宇手机卖场
公园广场：雨花城市公园,东延游园
其他：自带12.5万方万象系商业与1.9万方高街商业，周边环绕雨花客厅、世茂52+、楚翘城、复地广场、明发广场等商场，商业配套醇熟

区位交通配置

公交：94路; 867路; D16路; Y35路夜间；103路; Y35路夜间；75路; 171路;135路;

地铁：S3号线：贾西站

其他：自驾：新街口地区-中山南路-饮马桥-雨花西路-安德门大街-铁心桥大道-燕西线-龙西路-燕西线-项目附近

购房须知

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