寻房无忧_葛洲坝长江悦府

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基本参数

地址幕府东路与伍佰村路交汇处往南100米

区域鼓楼 - 鼓楼

附近地铁规划中

开盘&交楼 开盘时间： 2022-09-30 交楼时间： 2024-11-30

房源信息 产权类型： 住宅 产权年限： 70 销售状态：在售精装地铁商业 装修情况： 精装修 建筑类型： 高层 预售证号： 宁房销第2022100121号

小区属性 规划户数：869户 规划面积：47601.8 停车位：1110个 建筑面积：166000 绿化率：30 容积率： 2.75

小区物业 开发商： 南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司 代理商：暂无 物业公司： 葛洲坝物业管理有限公司 物业费： 2.6元/㎡

项目介绍

2021年9月26日，经过29轮竞拍，葛洲坝以总价316000万元拿下幕府创新区G70地块，楼面地价24140元/㎡，未来毛坯销售限价40500元/㎡。
项目由中国能建城市投资发展有限公司打造，位于鼓楼幕府创新区，临幕府山下，生态景观丰富，紧邻地铁3号线和7号线（建设中）五塘广场站，生活配套醇熟，尊享主城资源。总建面16.42万方，规划11栋8-20层低密多层、高层住宅，户型面110-168㎡，高端改善住区。

项目规划设计方案：该项目位于鼓楼区幕府山街道，东至幕府花园，南至格林东苑小区，西至五塘新村南汽二村小区，北至规划道路。项目总用地面积47601.85平方米，由A、B、C三个分区组成。A分区，用地性质R2二类居住用地，用地面积26641.26平方米，1.0<容积率≤2.75，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；B分区，用地性质R2二类居住用地，用地面积15666.74平方米，1.0<容积率≤2.75，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；C分区(地下)，用地性质R2二类居住用地，用地面积5293.85平方米。

区域介绍

餐饮：大厨小菜(五佰村店),伍佰村5号大院,肥叔锅贴(五塘村店),紫燕百味鸡(伍佰村店),异地恋花甲(伍佰村店),张府园包子
金融：中国民生银行ATM(幕府东路),中国民生银行(幕府东路),中国邮政储蓄银行24小时自助银行(幕府东路营业所),中国邮政储蓄银行(幕府东路营业所)
医院：迈皋桥医院（将升级为南京市妇幼保健院城北分院），江苏省中⻄医结合医院、南京医科大学附属口腔医院，⿎楼医院，中大医院
超市：世纪华联超市(五塘新村店),苏润万家超市,优利客超市,华润苏果超市社区店(幕府东路),世纪华联超市(江雁·云谷山庄西南)
学校：南京市第二十九中学幕府山初级中学，南京市五塘幼儿园，旭日景城幼儿园，南京市旭日景城小学，南京市五塘小学
药店：益丰大药房(五百村店),景仁堂医药,老百姓大药房(伍佰村店),恩众大药房,国大药房(第十七药店),益丰大药房(幕府东路一店),先声再康药店(云谷山庄店),国大药房(绿地缤纷广场店)
休闲：MS健身工作室(五塘广场店),盛大健身(中央北路店),王宁健身时尚红馆(幕府店),宝力豪健身深呼吸普拉提健身工作室
卖场：绿地缤纷广场、葛洲坝招商国际广场、南京商厦、万⾕慧、常发⼴场、彩虹⼴场
公园广场：五塘广场,五塘生活广场,幕府山和滨江风景区,森林动物园

区位交通配置

公交：308路五佰村公交站；12路、319路旭日景城公交站；35路、53路、176路黄方村站

地铁：3号线：五塘广场站

其他：地铁3号线及地铁7号线（在建）五塘广场站距离项目约900米左右。

自驾：沿着中央路往南是湖南路、新街口，到新街口大约8公里左右；东西干道幕府路，沿幕府路往西、经郑和路、扬子江大道可快速到达河西CBD版块；沿幕府路往东连接栖霞大道，可快速到达燕子矶和仙林版块。

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