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基本参数

地址东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路。

区域建邺 - 奥体

附近地铁 S3号线（宁和城际）平良大街站

开盘&交楼 开盘时间： 2023-12-12 交楼时间： 2025-06-30

房源信息 产权类型： 住宅 产权年限： 70 销售状态：在售精装地铁口学区 装修情况： 精装 建筑类型： 高层 预售证号： 2023100140W

小区属性 规划户数：433户 规划面积：15.9万㎡ 停车位：865个 建筑面积：40483.2㎡ 绿化率：40 容积率： 2.8

小区物业 开发商： 葛洲坝唯逸（南京）房地产开发有限公司 代理商：自销 物业公司： 葛洲坝物业管理有限公司 物业费： 12.8元/㎡/月

项目介绍

中宁府总占地约4.05万方，总建面约15.9万方。由8栋26-29层高层组成，共计433户。主力户型为198㎡、248㎡、258㎡、298㎡，以及约400-550㎡顶部大平层。

2022年7月13日，河西南G29地块由葛洲坝竞得，成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设毛坯限价。

双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D地块）

这幅地块位于河西南部，四至为东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路。为R2类居住用地，容积率2.8。

这幅地块比较临近葛洲坝中国府，未设置毛坯限价，但是葛洲坝中国府当初楼面价达到45213元/㎡，后面销许均价为63640.54-67120.02元/㎡，这幅地块未来的价值预计也不会低。

地块旁边有建邺区南部九年一贯制学校，邺城路幼儿园等，教育资源比较丰富。

区域介绍

餐饮：大食堂,恒誉茶坊,壹生茶馆,一鸣真鲜奶吧(江东南路店),永和大王(南京儿童医院店)
金融：南京银行总行,先锋期货江苏分公司,中国工商银行(海峡城支行),九州证券股份有限公司(江苏分公司),大有期货有限公司(江苏分公司)
医院：建邺区双闸社区卫生服务中心,南京儿童医院(河西院区)
超市：百乐名连锁超市(正荣中心店),华联生活超市青奥店,百家超市(正荣店),百李名百货超市店,美宜客生活超市,
学校：南京伊顿外籍人员子女学校,邺城路幼儿园,南京外国语学校青奥村小学,南京师范大学附属中学(奥南校区),南京市鹤鸣幼儿园
药店：先声再康(正荣紫阙药店)
休闲：融享空间,卡通尼乐园(南京河西金地广场店),翰林阁,紫苏湾,伽美健身游泳会所
卖场：小米,Apple授权专营店-河西金地广场店,京东(南京河西金地广场店),华为授权体验店(河西金地)
公园广场：林荫广场,青奥村广场,南京国际友谊公园,3号公园,南京国际青年文化中心西广场,南京国际青年文化中心-北广场

区位交通配置

公交：102路：邺城路·平良大街；109路：友谊街西；7路,102路,Y7路,169路,D22路：邺城路·青奥村东

地铁：S3号线：平良大街站

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