寻房无忧_中海江湾境

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基本参数

地址江心洲中新大道以东、文泰街以北(东至熙怡路；南至文泰街；西至规划中新大道；北至规划文治街。)

区域建邺 - 江心洲

附近地铁 10号线江心洲站

开盘&交楼 开盘时间： 2024-07-06 交楼时间： 2025-07-31

房源信息 产权类型： 住宅 产权年限： 70 销售状态：在售精装地铁口学区 装修情况： 精装 建筑类型： 高层 预售证号： 2024100077W

小区属性 规划户数：553户 规划面积：131500㎡ 停车位：865个 建筑面积：45089.06㎡ 绿化率：35 容积率： 2.26

小区物业 开发商： 南京中海地产有限公司 代理商：自销 物业公司： 中海物业 物业费： 3.62元/㎡

项目介绍

中海·江湾境临近中新大道，环岛东路，距离夹江仅有约800米，可以预见未来住宅的江景景观比较好。旁边就是仁恒江湾世纪，区域认可度比较高。加之岛南现在新房扎堆，未来会形成比较浓厚的居住氛围。

地块西南角为金陵中学（新校区），西侧为江心洲中心小学，东北侧为市民广场，南侧毗邻青奥森林公园，公共生活配套比较丰富；并且靠近江心洲夹江隧道，未来通往河西中、江北新区速度会更快。

中海·江湾境共规划13栋住宅，包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层，综合容积率2.26。

两梯两户的配置，打造了全明候梯厅，业主等候电梯时将拥有270度的观景空间，欣赏江岛风光。

项目采用铝板+通透玻璃幕墙。并且北立面的设计上采用了木纹铝板增加立面层次感。同时，中海在外立面的设计中突出屋檐的设计。斜切角的屋檐，消解了建筑厚重的体块感，使建筑更加轻盈，更加细腻，更加现代。

中海·江湾境在景观上使用了香港翊象设计，与杭州古翠隐秀是同一家，也是凯悦酒店集团御用景观设计团队。

2023年3月17日，仅1轮报价，江心洲G04地块被中海地产以底价27.2亿元拿下，成交楼面价约28648元/㎡。地块四至范围为东至熙怡路、南至文泰街、西至规划中新大道、北至规划文治街。规划用地性质R21住宅用地，出让面积45089.06㎡（含仅出让地下空间3077.13㎡），综合容积率2.26，建筑高度≤80米。

区域介绍

金融：首都银行、紫金农商银行、北京银行、华夏银行、兴业银行、东亚银行、建设银行
医院：江心洲国际医院、明基医院、河西儿童医院、南京国际医院等（规划）
学校：紧邻金中高中；全岛规划22所学校，全龄段全覆盖
卖场：岛内仁恒置地广场、岛南社区中心、洲岛和园邻里中心配套商业体已开业，江岛新天地即将运营，岛南超级文旅规划中；同享河西顶级商业：河西金鹰、华采天地、滨润汇、龙湖河西天街等，新鸿基IFC（待开放）、德基广场（待开放）
公园广场：300万平方米滨江风光带、2.5公顷原生态池杉林、10公里水杉林荫路、10座大型生态公园、约24KM环岛漫行步道、“小垦丁灯塔”、“光之教堂“

区位交通配置

公交：486路：熙怡路南；江心洲园区接驳线：金陵中学(江心洲校区)

购房须知

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