一条铁路影响一座城!宁芜铁路新进展来了 南京这些区域
作者:365淘房 发布时间:2019/11/25 12:08:45
近期,江苏环保公众网发布了《改建铁路宁芜铁路沧波门至古雄段改线工程(含货场搬迁新建江宁镇南站货场工程)公示》,目前正在收集公众意见和看法。十个工作日之后二次环评公示,搜集意见。第三次公示完之后就报批了,这也意味着宁芜铁路搬迁工程正式确定要外绕,迈出了重要的第一步!
宁芜线始建于1933年,时称江南铁路,是一条古老的单线非电气化铁路。80多年来为苏皖两省物流和客流运输做出了巨大贡献。全长125千米,是联结皖南至华东、上海的支线。
一条宁芜铁路蜿蜒穿越大半个南京城,将主城切成多块,同时也带来了大量铁路和市政道路交叉口,造成道路拥堵,对城市发展的制约也越来越明显。可以说,南京人苦宁芜铁路久矣。
宁芜铁路改建工程带来的影响主要有: 1、减少沿线居民噪音和安全隐患; 2、改善主城交通,特别是光华门、中华门周边; 3、打通城市格局,利于地铁八号线开工建设; 4、中华门、小行、西善桥、板桥、麒麟、江宁滨江等区域价值提升。
通过上图,大家可以清晰的看懂宁芜铁路扩能改造工程。宁芜铁路扩能改造分为2步: 1、外绕改线工程(沧波门至古雄段) 2、扩能工程(不含沧波门至古雄段)
宁芜铁路的沧波门站—古雄站未来将沿高速外绕,同时老城区段将拆迁改造成地铁8号线,8号线在原址上改建,工期相对其他地铁线路较短。线路北起仙新路站由仙林副城向南进入麒麟新城,至灵山站转向西南进入主城,依次经过雨花经济开发区、板桥新城和江宁滨江经济开发区,南至铜井站。
地铁8号线麒麟板块将设有麒麟站、芝嘉路站、麒麟工业园站、沧波门站; 区域目前在售新房有星叶枫庭、熙悦、蓝光睿创新筑(黑钻公馆)、新保弘领东苑(天宸)、璟悦名邸(时代天樾)。
地铁8号线在板桥设有板桥北站、板桥站、洲南路站、板桥南站; 目前板桥新房楼盘有石林云城、星叶欢乐城。
2016年4月15日,经过86轮竞拍,栖霞建设以21亿摘得板桥G10混合地,楼面价8882元/㎡,在定案名为"星叶欢乐城"后,一直未传出任何动静。如今3年过去了,板桥的地价已经快翻倍,星叶欢乐城终于传来了上市的消息。项目预计11月首开,项目由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成,规划住宅1880户,毛坯交付,主力户型90、108、128、130㎡。星叶欢乐城为商住混合用地,自建约8732㎡主题商业,并配建约2300㎡的6班幼儿园及约2200㎡的基础社区中心,后期将一定程度上满足小区业主日常基本生活需求。
地铁8号线在江宁滨江板块设有江宁站、翔凤路站、铜井站; 目前江宁滨江仅有鲁能硅谷公馆一家纯新盘,据知情人士透露,项目有意向精装交付,后期将一梯两户打造,户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。按照一般行业规律推算,地价11077元/㎡的纯新盘,如果精装入市的话,价格应该会破2万/㎡,不过内部人士透露价格还是要看政府。
地铁8号线在两桥区域设有西善桥站。 目前两桥区域新房有绿城云栖玫瑰园、电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾、中海城南公馆、龙湖天钜。